Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 3 ambientes

2 DORMITORIOS EN 8° PISO + DOBLE BALCÓN. OPCIONAL COCHERA UN DEPARTAMENTO QUE COMBINA UBICACIÓN, ALTURA, FUNCIONALIDAD Y RENTABILIDAD Este departamento semipiso ubicado en un 8° piso de 85mt2 con 2 dormitorios se destaca por contar con una característica diferencial: balcón al frente y al contrafrente, generando excelentes condiciones de ventilación, luminosidad y conexión con el exterior. Su distribución ofrece un cómodo living comedor, cocina semi integrada con barra, equipada con bajo mesada, alacenas, anafe de vitrocerámica empotrado y mesada de granito. La propiedad dispone además de 2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera, aportando practicidad y comodidad para el uso cotidiano. UNA UBICACIÓN QUE SUMA VALOR Ubicado sobre Ituzaingó al 3600, a pocas cuadras de Av. Pellegrini, el departamento se encuentra en un sector con excelente conectividad y acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, propuestas gastronómicas y transporte público. La cercanía con Av. Pellegrini permite acceder rápidamente a uno de los principales corredores de la ciudad y conectar con distintos puntos de Rosario. Un diferencial también atractivo para inversores: la unidad se encuentra actualmente alquilada hasta julio de 2027. Esto permite adquirir una propiedad con contrato de alquiler vigente, convirtiéndola en una alternativa para quienes buscan incorporar un inmueble a su patrimonio y obtener ingresos por alquiler. COCHERA OPCIONAL Posibilidad de adquirir una o más cocheras en el mismo edificio por USD 12.000 cada una, valor no incluido en el precio de publicación. UNA PROPUESTA PARA QUIEN BUSCA MÁS QUE UN DEPARTAMENTO Altura + doble balcón + 2 dormitorios + 2 baños + ubicación estratégica + renta vigente. Una combinación de características que convierte a esta unidad en una alternativa especialmente interesante dentro del mercado.