Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en Cinco Esquinas · 3 ambientes

Casa de pasillo - a reciclar oportunidad

Cafferata 1700, Rosario · Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cinco Esquinas, USD 30.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 52.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
27
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
55 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm en Cinco Esquinas

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Nicolas Roberto Tello | CASA DE PASILLO | CAFFERATA 1774 | A RECICLAR | A MEDIA CUADRA DE AV PELLEGRINI | POTENCIAL PARA FLIPPING O INVERSORES | PASILLO UNICO CON 79M2 DE TERRENO INCLUIDO PASILLO Y 53M2 CONSTRUIDOS | 2 DORMITORIOS | BAÑO | COCINA | LAVADERO | TODOS LOS SERVICIOS DE GAS LUZ Y AGUA | Escucha ofertas | Financia hasta el 50% en cuotas fijas Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Es HOY! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.055.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cafferata 1700, Rosario, Cinco Esquinas, Rosario, Santa Fe

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