Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Oficina en venta, posibilidad de division en 2 unidades independientes, oportunidad

Urquiza al 1300 - Piso 2 - Dos oficinas unificadas. , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 145.000 (comparada contra 477 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
477
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.457
Mediana m²
111 m²
Comparar con 477 propiedades similares
3 amb en Centro

Descripcion

Oportunidad, dos oficinas en una ! URQUIZA Y CORRIENTES Ubicación: emplazado en zona centro, con gran accesibilidad a distintos puntos de la ciudad. Edificio: el edificio se compone de doble ingreso, de viviendas a través de calle corrientes y de oficinas por calle Urquiza, seguido al ingreso vehicular. Baños de uso común por cada piso. Seguridad en el ingreso. Oficina: son dos oficinas que se encuentran unidas, lo cual permite tener un baño privado, Kitchenette. Ingreso principal a recibidor, un amplio espacio de alrededor de 80 m2 para subdividir en diferentes espacios de trabajo. Privado dividido. Sala de reuniones. Se entrega con luminaria colocada. Alarma en funcionamiento. Superficies: Oficina 11 • 58,12 m2 • Oficina 12 • 67.73 m2 Formalidades: Escriturable Condición: Se escuchan propuestas • Se evalúan propiedades como parte de pago. Observaciones: -Cochera opcional no incluida en el precio. (Consultar) SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.267.987/mes

Necesitas ingresos por $ 5.071.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 1300 - Piso 2 - Dos oficinas unificadas. , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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