Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 127.260

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta oficina/departamento de 1 dormitorio dúplex en p.b - centro rio

Dorrego 100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 127.260 (comparada contra 5136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 172.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5136
Mediana precio
USD 172.200
Mediana precio/m²
USD 2.362
Mediana m²
72 m²
Comparar con 5.136 propiedades similares
3 amb en Centro

Descripcion

Se vende departamento/oficina de la desarrolladora Uph • edificio Tokio • Zona Rio P.B.: Ingreso a living comedor, cocina equipada amoblada y patio de uso exclusivo con ventilación y aire luz con orientación oeste. P.A.: Dormitorio con placard y baño completo. Amenities en Azotea: Piscina – Solárium y Quincho. Entrega Diciembre 2026. Se evalúan permutas de inferior valor o financiación Ubicado a metros del Río Paraná, Parque de las Colectividades y Bv. Oroño. una de las zonas más buscadas de Rosario y con mayor valor de revalorizacion #AR: AGUSTIN DI MARTINO Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.166
Precio del aviso
USD 127.260
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.695
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.591
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.112.855/mes

Necesitas ingresos por $ 4.451.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.815) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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