Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 55.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta, centro, rosario, 2 dormitorios en oportunidad ! cochera opcional !

Bv. Oroño al 1100 - Dpto 2 dormitorios , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 55.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 67.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
44
Mediana precio
USD 67.500
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
40 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Oportunidad sobre Bv. Oroño ! 2 dormitorios con cochera opcional ! Bv. OROñO 1100 • DPTO 2 DORMITORIOS Ubicación: emplazado en el edificio Kennedy, en la esquina de Bv Oroño y Mendoza, excelente ubicación, con fácil accesibilidad a los puntos de la ciudad. Edificio: compuesto de PB y 10 pisos, el edificio posee 4 ascensores con acceso a los diferentes pisos. Edificio de grandes dimensiones, con doble acceso, tanto por Bv Oroño como su ingreso de servicio por calle Mendoza. Posee portería fija con cámaras de seguridad, quincho con parrillero y piscina en azotea. El edificio posee la readecuación del gas realizada. Departamento: ingreso a living-comedor con cocina integrada, lavadero independiente en balcón contiguo. Paso al intimo, dos dormitorios, un baño completo. Persianas y pisos de parquet en dormitorios. Pisos de granito en los otros espacios, salvo en baño en el cual existen cerámicos. Calefón para agua caliente, pico de gas existente en living-comedor. Formalidades: Escriturable Observaciones: Cochera opcional en planta baja, no incluida en el precio. SANSó PROPIEDADES Toda información brindada es aproximada y deberá ratificarse con la documentación correspondiente, no constituyendo oferta alguna. Los precios mencionados pueden verse alterados sin previo aviso. La información proporcionada no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones son concretadas por un Corredor Inmobiliario Matriculado vinculado a nuestra firma. SANSó Propiedades no ofrece ningún tipo de servicio gratuito, todas las prestaciones profesionales son de carácter oneroso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.054/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.217/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. Oroño al 1100 - Dpto 2 dormitorios , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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