Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios balcón terraza con parrillero

Sarmiento 1500, Piso 2°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 45.000 (comparada contra 2661 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,4% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2661
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2.661 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

[RAGUSA-2278] UBICACIÓN Sarmiento al 1500, en el barrio Centro de Rosario. La excelente ubicación favorece el acceso a comercios, servicios, transporte, instituciones educativas. La tranquilidad de un PH , a metros de Avenida Pellegrini. DESCRIPCIÓN 70 m² | 2 dormitorios | 3° piso por escalera. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Balcón aterrazado orientado al este. Una propiedad que se distingue por sus espacios exteriores y su amplitud, en una ubicación céntrica y con la posibilidad de disfrutar del aire libre sin salir de casa. El departamento cuenta con un living comedor que se prolonga hacia un pequeño espacio de aire y luz, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina comedor, independiente, ofrece un ambiente cómodo y funcional para el uso cotidiano. Un distribuidor organiza el acceso a los dos dormitorios y al baño, manteniendo bien diferenciados los espacios sociales y privados. Balcón aterrazado con parrillero, orientado al este, que brinda un espacio ideal para desayunos, reuniones, comidas al aire libre o simplemente para disfrutar de la luz de la mañana. La vivienda suma además el espacio de aire y luz conectado al living, generando una segunda expansión que favorece la ventilación y luminosidad de los ambientes. Edificio de 3 pisos por escalera. La unidad se encuentra actualmente con funcionamiento eléctrico. Una alternativa para quienes buscan dos dormitorios, 70 m² y espacios exteriores propios, en pleno centro de Rosario. Acepta permuta Otros Servicios: Reciclado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.513/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 66 en la zona
La Gallega · Avenida Carlos Pellegrini 11942 min · 155 m
Ganaderia Rosarina2 min · 155 m
Yuli · Avenida Carlos Pellegrini3 min · 187 m
Educacion · 77 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1168 BICENTENARIO DE LA PATRIA · adultos · publica3 min · 194 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 257 DOCTOR ALFREDO CASTELLANOS · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA NRO 1240 ARCELIA DELGADO DE ARIAS · inicial/primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Lopez8 min · 541 m
Plaza Libertad9 min · 555 m
Plaza Santa Rosa10 min · 663 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado6 min · 397 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado6 min · 415 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Piso 2°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Propiedad en venta
WhatsApp