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Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000
= $ 504,8 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta. departamento de 3 dormitorios con cochera y baulera - río, rosario

San Martin al 370 Piso 4 Departamento 4 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 320.000 (comparada contra 1953 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1953
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
97 m²
Comparar con 1.953 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Semi piso de 3 dormitorios, con 2 cocheras y baulera, ubicado en zona Río de Rosario. Ubicado en un 4to piso al frente. Cuenta con tres dormitorios, dos baños completos, y un amplio living comedor. Cocina, comedor diario, lavadero y balcón terraza. Además incluye dos cocheras cubiertas y baulera incluidas en el precio. El edificio cuenta con piscina, solárium, quincho con parrilla, salón de usos múltiples cubierto en planta baja. y techado en la terraza, dos ascensores, encargado, y seguridad las 24 horas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.909
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.293
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 370 Piso 4 Departamento 4 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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