P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 299.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 469 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - centro

Catamarca 1886 - 5 Piso 01 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 299.900 (comparada contra 2168 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por encima de la mediana del set (USD 228.842).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2168
Mediana precio
USD 228.842
Mediana precio/m²
USD 2.434
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2.168 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Espectacular departamento de 2 dormitorios con ventilación cruzada de 99.50m2 con balcón terraza al frente. Ingreso al amplio living comedor. Cocina semiseparada. 2 dormitorios el principal en suite con vestidor al frente, otro con placard al contrafrente con salida al patio. Lavadero. Baño completo. 5 Piso 01 Cocheras opcionales. Consultar otros pisos disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 323.245
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.710
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.664.285/mes

Necesitas ingresos por $ 10.657.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1886 - 5 Piso 01 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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