Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 295.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Piso exclusivo de dos dormitorios con vista franca al rio, cochera y baulera. centro rio, rosario

Wheelwright al 1400 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 295.000 (comparada contra 3369 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 181.712).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3369
Mediana precio
USD 181.712
Mediana precio/m²
USD 2.433
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3.369 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Wheelwright 1400: Piso exclusivo de dos dormitorios con vista franca al río, cochera doble y baulera Descripción: Piso exclusivo de 86 m2 totales, con una ubicación privilegiada y vistas abiertas al río Paraná desde sus principales ambientes. La unidad cuenta con doble ingreso y circulación. Desde el ascensor principal se accede directamente al amplio living-comedor, con pisos de parquet y salida a un balcón desde donde se disfruta una vista panorámica al río. El ingreso de servicio, a través de un palier independiente, conecta directamente con la cocina, que dispone de comedor diario, buena superficie de mesada y amplio espacio de guardado. El sector íntimo está compuesto por dos dormitorios, ambos con placares y vista franca al río. El dormitorio principal cuenta además con vestidor y baño en suite con ventilación natural. Completa la unidad un segundo baño. Detalles: Piso exclusivo. Doble ingreso y circulación. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados instalados. Aberturas con DVH. Pisos de parquet en living-comedor y dormitorios. Vista franca al río desde ambos dormitorios y el sector social. Seguridad 24 hs. Superficies: Superficie total: 86 m2. Balcón: 7 m2. Cochera y baulera no contempladas en la superficie informada. Cochera: Cochera doble pasante y baulera. Posibilidad de adquirir una cochera simple Zonificación: Ubicado sobre Wheelwright al 1400, en una de las zonas más buscadas de Rosario, frente al río Paraná y a metros de la costa. Con cercanía al Parque de las Colectividades, Puerto Norte y el corredor gastronómico y recreativo de Pichincha. Excelente conectividad con el centro de la ciudad y rápido acceso a Av. del Huerto y Av. Francia. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.963
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.567
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.647.567/mes

Necesitas ingresos por $ 10.590.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Wheelwright al 1400 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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