Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta. departamento de dos dormitorios con patio y amenities - centro, rosario.

Brown al 1725 Piso 2 Departamento 2 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 220.000 (comparada contra 2885 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,7% por encima de la mediana del set (USD 149.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2885
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.311
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.885 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamentos de 2 dormitorios con patio y amenities, ubicado en el Centro de Rosario. Al ingresar, serás recibido por un área social que integra la cocina con el living comedor. Este espacio se conecta directamente con un patio al contrafrente, proporcionando un rincón tranquilo para disfrutar al aire libre. En la parte íntima del departamento, encontrarás dos dormitorios completos con placare. Además, cuenta con dos baños completos. PROYECTO:Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. PB y Subsuelo cocheras Pisos 1o a 5o Semipisos de 2 dormitorios Pisos 6o, 7o y 8o Pisos exclusivos de 3 dormitorios Piso 9o Unidad Premium con Terraza Exclusiva Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. UBICACIóN: En una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. AMENITIES: • Piscina • Solárium -Quincho cubierto con parrillero. TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS: Diseño contemporáneo y funcional. Ambientes luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de calidad en baños y cocina. Espacios pensados para el confort cotidiano. FINANCIACIóN: Anticipo del 40% y saldo restante en 22 cuotas en pesos ajustadas al ICAC. FINANCIACIóN: Anticipo del 40% y el resto en hasta 22 cuotas ajustadas al ICAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 237.125
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.389
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.457/mes

Necesitas ingresos por $ 7.885.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 1725 Piso 2 Departamento 2 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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