Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 199.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento a estrenar - 2 dormitorios, luminoso, suite.

Dorrego 1400, Piso 4, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 199.000 (comparada contra 2747 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 206.845): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2747
Mediana precio
USD 206.845
Mediana precio/m²
USD 2.423
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2.747 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Amplio departamento en VENTA, Rosario, ubicado en calle Dorrego al 1401 (esquina 9 de Julio). Edificio de primera calidad, a ESTRENAR, finalizado en Mayo de 2026. Con orientación Norte al frente con una excelente iluminación y ventilación natural en todos sus ambientes. Amplio sector social conectando la cocina con el estar-comedor a través de un desayunador. Baño de uso social + un baño privado en SUITE. Ambos completos con equipamiento y detalles de calidad. Dormitorio secundario con placard. Dormitorio principal con separador a vestidor. Ambos de excelentes dimensiones. Balcón al frente. • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio negro con doble vidrio hermético. • Terminaciones de yeso de alta calidad. • Equipamientos de cocina y baño de primera línea. Amenities: en azotea; Quincho con parrillero y pileta. Escribinos y agendamos tu visita. Cocheras disponibles en subsuelo. Consultar por financiación. #AR: Franco Romani Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.342/mes

Necesitas ingresos por $ 7.149.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Salvador3 min · 161 m
Carrefruit3 min · 208 m
Bisteca4 min · 262 m
Educacion · 67 en la zona
I.S.P.A. NRO 4088 MECANICA DENTAL · superior · privada3 min · 186 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1101 SAN MIGUEL DE GARICOITS · inicial/primaria · privada3 min · 187 m
ESCUELA NRO 68 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta del Aguaribay6 min · 407 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield8 min · 485 m
Plaza Luis Lamas9 min · 566 m
Salud · 31 en la zona
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO OSIAD ROSARIO · centro de salud · privado2 min · 126 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1400, Piso 4, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Propiedad en venta
WhatsApp