Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 195.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta. departamento de 2 dormitorios con amenities - centro, rosario

Brown al 1725 Piso 2 Departamento 1 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 195.000 (comparada contra 2620 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 144.176).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2620
Mediana precio
USD 144.176
Mediana precio/m²
USD 2.289
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2.620 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos dormitorios con amenities, ubicado en el Centro de Rosario. Ubicado en el corazón del Centro de Rosario, en Brown 1725 Piso 2 Departamento 1, este departamento en construcción ofrece un diseño moderno y funcional. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 61.04 m2, destacándose por su orientación al norte, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Ingreso a través de un área social integrada que combina la cocina con un living comedor, el cual se extiende hacia un balcón corrido al frente. En el sector íntimo, encontramos dos dormitorios completos, ambos equipados con placares y acceso directo a un balcón al frente. Además el departamento dispone de dos baños completos. PROYECTO: Desarrollo de 9 pisos con diseño moderno y excelente calidad constructiva. PB y Subsuelo cocheras Pisos 1o a 5o Semipisos de 2 dormitorios Pisos 6o, 7o y 8o Pisos exclusivos de 3 dormitorios Piso 9o Unidad Premium con Terraza Exclusiva Amenities de uso común: piscina, solárium y quincho cubierto con parrillero. UBICACIóN: En una ubicación privilegiada de Rosario, sobre calle Brown al 1700. A pasos del río Paraná, la costanera, el Parque de las Colectividades y una amplia oferta gastronómica y cultural, este proyecto combina confort, diseño y calidad de vida en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. AMENITIES: • Piscina • Solárium -Quincho cubierto con parrillero. TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS: Diseño contemporáneo y funcional. Ambientes luminosos con ventilación cruzada. Terminaciones de calidad en baños y cocina. Espacios pensados para el confort cotidiano. FINANCIACIóN: Anticipo del 40% y saldo restante en 22 cuotas en pesos ajustadas al ICAC. FINANCIACIóN:Anticipo del 40% y el resto en hasta 22 cuotas ajustadas al ICAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.179
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.663
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.428/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 1725 Piso 2 Departamento 1 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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