P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000
= $ 300,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios con terraza exclusiva barrio centro

9 de Julio al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 190.000 (comparada contra 3260 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por encima de la mediana del set (USD 167.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3260
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3.260 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS CON TERRAZA EXCLUSIVA BARRIO CENTRO Descripción: Departamento con balcón a la calle, cocina a gas, baño Ferrum, pisos de porcalanto gris, aberturas DVH color negro, pre instalación de split, cocina con alacena y bajo mesada. Calefacción por radiadores. Terraza de uso exclusivo con parrillero y lavaplatos.- Observación: En construcción, fecha de entrega Enero 2027.- Superficie total: 78m2 mas 70m2 aprox de terraza propia. Ubicación: 9 de Julio 1200, zona centro. Ideal para renta debido a su cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Unidades disponible: Piso 8.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.213/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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