Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios rosario centro

Montevideo 1000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 150.000 (comparada contra 1057 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,2% por encima de la mediana del set (USD 107.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1057
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.980
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1.057 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

CARACTERíSTICAS DE LA UNIDAD Departamento 2 dormitorios con ingreso a estar comedor saliendo a balcón al frente orientado al Norte. Cocina integrada ventilando al contra frente. Baño completo al sector social. Dos habitaciones asistidas por baño completo componen el sector íntimo, ambas ventilando al contra frente. CARACTERíSTICAS GENERALES Edificio ubicado en el corazón del centro de Rosario, a una cuadra de Avenida Pellegrini y de las principales zonas universitarias. La zona ofrece excelente conectividad, amplia oferta gastronómica y cercanía a espacios educativos, comerciales y recreativos. El desarrollo se compone de planta baja y ocho pisos, con dos niveles de cocheras y oficinas en planta baja y primer piso. Las unidades de vivienda son monoambientes y de 1, 2 y 3 dormitorios, diseñadas con confort y funcionalidad. En la terraza, se encuentran los amenities de uso común. TERMINACIONES Revestimientos en porcelanato; Aberturas de aluminio con DVH; Placares con interiores completos; Muebles de cocina de diseño contemporáneo; Preinstalación para aire acondicionado; Calefacción individual; Griferías y sanitarios de primera línea AMENITIES Quincho; Parrilla; Solarium FORMA DE PAGO Financiación. Contado. COCHERA Opcional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.337.188/mes

Necesitas ingresos por $ 5.348.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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