Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 146.563

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios con balcón en centro, rosario

Zeballos 1800, Piso 04 - 06, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 146.563 (comparada contra 1873 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1873
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.169
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1.873 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ubicado a solo dos cuadras del dinamismo de Av. Pellegrini y la tranquilidad del Parque Independencia, este departamento de 2 dormitorios ofrece el equilibrio ideal para quienes buscan comodidad y conectividad. La unidad Amplio y luminoso living comedor con pisos flotantes de madera Cocina totalmente equipada con bajo mesada y alacenas de alta calidad, bacha Johnson y grifería FV monocomando 2 Dormitorios con pisos flotantes de madera, placares con interiores completos (estantes, cajones) y barrales de acero Baño completo con mesada de mármol travertino y sanitarios Ferrum Balcón al frente Conexión para lavarropas integrada y pre-instalación de cobre para climatización en todos los ambientes. Disfrutá de la combinación perfecta entre diseño moderno y una ubicación inmejorable. ¡Escribinos para coordinar una visita! • Disponibilidad: pisos 4 y 8 • Cocheras disponibles en el subsuelo del edificio * Todas las medidas y superficies son orientativas. La exactitud de las mismas serán corroboradas con sus respectivos planos y títulos de propiedad Emiliano Daniel Agrano Matrícula C.I 1761 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Daniel Agrano, Matrícula C.I 1761 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.I 1761

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 157.972
Precio del aviso
USD 146.563
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.257
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.832
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.316.373/mes

Necesitas ingresos por $ 5.265.492/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.641) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos 1800, Piso 04 - 06, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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