Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta semipiso 2 dormitorios - centro

Rioja 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 83.000 (comparada contra 2694 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,4% por debajo de la mediana del set (USD 174.300): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2694
Mediana precio
USD 174.300
Mediana precio/m²
USD 2.409
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2.694 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 Dormitorios Refaccionado Centro Semipiso de 75 m2 ubicado en un edificio de valor patrimonial, a una cuadra de la Peatonal Córdoba y a pocas cuadras del Monumento a la Bandera, en una de las zonas con mayor conectividad y servicios del centro de Rosario. La unidad cuenta con doble ingreso (principal y de servicio), orientación norte y ventilación cruzada, lo que proporciona buena iluminación natural y circulación de aire en todos los ambientes. El living-comedor es amplio y posee pisos de parquet originales en excelente estado de conservación. La cocina fue reciclada a nuevo y se encuentra equipada con mobiliario de primera línea, barra desayunadora y espacio de guardado. Desde este ambiente se accede al lavadero independiente. El sector íntimo está separado del área social mediante una puerta corrediza y se compone de dos dormitorios con placares empotrados. El dormitorio principal es en suite y dispone de un espacio adicional que puede destinarse a escritorio o vestidor. La propiedad cuenta con dos baños completos, ambos con ducha. Una opción que combina la calidad constructiva de los edificios de época con mejoras actuales, en una ubicación estratégica del centro de la ciudad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. SIN BALCON La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 727.463/mes

Necesitas ingresos por $ 2.909.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Dar · Rioja 8521 min · 60 m
A1 · Francisco Narciso Laprida 8982 min · 107 m
Minimarket 954 · Francisco Narciso Laprida 9542 min · 117 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE MAGISTERIO NRO 14 · superior · publica3 min · 217 m
E.E.M.P.A. NRO 1330 · adultos · publica4 min · 252 m
ESCUELA NRO 55 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 252 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza 25 de Mayo4 min · 245 m
Plaza Sicilia6 min · 359 m
Plaza Peru7 min · 428 m
Salud · 16 en la zona
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado4 min · 250 m
CENTRO DE SALUD N° 23 SAN MIGUEL · centro de salud · publico4 min · 276 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 344 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rioja 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Propiedad en venta
WhatsApp