Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento dos dormitorios rosario centro

Entre RIos al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 69.000 (comparada contra 525 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
525
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
53 m²
Comparar con 525 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta Departamento 2 Dormitorios al Frente con Balcón | Centro (Entre Ríos y Ricardone) Ubicación Estratégica: Ubicado en la intersección de Entre Ríos y Ricardone, en pleno corazón comercial y administrativo de Rosario, a metros de Plaza Sarmiento y con conexión directa a todas las líneas de transporte hacia facultades y centros de salud. Características y Distribución: Superficie exclusiva: 46,5 m2 cubiertos + 3,10 m2 de balcón (49,6 m2 totales). Living-comedor: Cómodo, con pisos de parquet de madera natural en excelente estado y salida directa al balcón al frente, con vista despejada hacia Plaza Sarmiento. Cocina independiente: Espaciosa, equipada y con sector para desayunador o comedor diario; ventilación natural garantizada. Dormitorios (2): Ambos con pisos de parquet y placares empotrados de piso a techo. Baño: Completo, instalado y en perfecto funcionamiento. Orientación y luz: Excelente ventilación y luz natural durante todo el día. Estado del Inmueble: Edificio consolidado de construcción sólida y departamento en muy buen mantenimiento , listo para entrar a vivir o poner en alquiler. Coordiná tu visita: Contactanos para agendar un recorrido presencial y conocer los detalles de gastos centrales y documentación al día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.671/mes

Necesitas ingresos por $ 2.490.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Entre RIos al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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