Propiedad en venta

USD 175.000

= $ 271,6 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

2 dorm. al frente con balcón corrido, cochera y amenities.

Rodriguez 1200, Piso 4°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 175.000 (comparada contra 2695 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.527).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2695
Mediana precio: USD 175.527
Mediana precio/m²: USD 2.394
Mediana m²: 74 m²

Comparar con 2.695 propiedades similares

2 dorm en Centro

Descripcion

Excelente departamento de 2 dormitorios al frente, ubicado en el 4° piso (unidad C) sobre calle Rodríguez 254. La propiedad cuenta con 76,8 m² de superficie, 12 años de antigüedad en excelente estado de conservación y dispone de 2 baños completos. Destaca por su amplio balcón corrido al frente y su sistema de calefacción mediante caldera y radiadores instalados. Incluye cochera propia. El edificio cuenta con excelentes amenities de uso común: piscina, solárium, quincho equipado con parrillas y patio de uso social. Condiciones de comercialización: venta al 100% de contado (sin financiación). ¡Consultanos para más detalles o para coordinar una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.542.755/mes

Necesitas ingresos por $ 6.171.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez 1200, Piso 4°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Caracteristicas

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