P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
= $ 213,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta - departamento duplex dos dormitorios - zona centro

Pellegrini al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 135.000 (comparada contra 3260 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 167.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3260
Mediana precio
USD 167.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3.260 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DUPLEX DOS DORMITORIOS CON COCHERA INC • ZONA CENTRO Unidad dúplex, con doble ingreso, ubicada en 4to y 5to piso al frente, orientación norte. En la planta superior: El ingreso es con puerta blindada, toilette de recepción, cocina completa con amoblamientos bajo mesada y alacenas, Living comedor con salida al balcón. En Planta Inferior: Dormitorio principal al frente con placard, segundo dormitorio al contrafrente con vestidor y acceso directo por ascensor, puerta de ingreso blindada. Pisos de porcelanato en zonas húmedas y madera flotante en el resto de la unidad. Edificio de 13 plantas con unidades de uno, dos y tres dormitorios, ambientes únicos y de dos dormitorios en dúplex. Cocheras en tres niveles con montacoche. SUM con expansión, parrillero y amenities. Azotea accesible con solárium. Cochera INCLUIDA EN EL PRECIO APTO CREDITO. LISTO PARA ESCRITURAR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.211.598/mes

Necesitas ingresos por $ 4.846.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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