Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios al frente luminoso centro rosario santa fe

Moreno al 1300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 2493 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,4% por debajo de la mediana del set (USD 168.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2493
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 2.364
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2.493 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Moreno 1361 I Centro, Rosario Edificio ubicado por calle Moreno entre 9 de Julio y 3 de Febrero, a 200 metros del prestigioso Boulevard Oroño. Zona residencial y comercial. EDIFICIO BAUEN 63 Unidad en venta 03-01 La propiedad presenta una superficie exclusiva de 74 m2. Orientación, frente Oeste Ingreso a living comedor con salida al balcón, cocina separada, totalmente equipada con alacenas de guardado y bajo mesada. Lavadero independiente con bacha y ventilación natural. Sector íntimo, pasillo distribuidor, baño completo con bañera y ventilación natural, dos dormitorios luminosos con placares incluidos. Detalles de la unidad Muy buena calidad constructiva. Ubicación estratégica. Excelente luz natural. Puerta de ingreso blindada. Estufa en living comedor. Patio en PB de uso común. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 1300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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