Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta: departamento de un dormitorio con balcón al frente en centro rio

Brown al 2000 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 3786 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 86.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3786
Mediana precio
USD 86.500
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3.786 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Brown 2000: Departamento de un dormitorio con balcón al frente | Centro Río Descripción: Propiedad exclusiva ubicada en el edificio SCALA V, en un quinto piso. La unidad se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y ambientes cómodos. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor con muy buen ingreso de luz natural y salida directa al balcón al frente. La cocina se encuentra separada y cuenta con espacio destinado a lavadero. Un pasillo distribuidor conduce al sector íntimo, compuesto por un dormitorio luminoso con placard empotrado y un baño completo con bañera. Superficies: Superficie exclusiva: 41,87 m2. Edificio: Edificio SCALA V. La unidad se encuentra en el quinto piso y cuenta con acceso por ascensor. El ingreso al edificio es mediante llave magnética. Cochera: No posee cochera. Zonificación: Ubicado en Centro Río, sobre Brown al 2000, en un sector estratégico de Rosario por su cercanía a la costa central, Bv. Oroño y Pichincha. El entorno ofrece una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas, espacios verdes y transporte público, con rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 807.732/mes

Necesitas ingresos por $ 3.230.929/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown al 2000 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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