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Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 173.000
= $ 274,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Ayacucho y 9 de julio - amplio dpto de 2 dormitorios externo. cochera disponible.

Ayacucho 1400, Piso 08, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 173.000 (comparada contra 3253 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 168.285).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3253
Mediana precio
USD 168.285
Mediana precio/m²
USD 2.397
Mediana m²
71 m²
Comparar con 3.253 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 29919 para ver más información de ésta propiedad. Departamento de 2 dormitorios, al frente y orientado al este. Entrega en Noviembre de 2028. Se compone de estar/comedor con cocina semiseparada por barra desayunadora y salida a un amplio balcón terraza. Cuenta con 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, y un segundo baño. Cocheras disponibles. El edificio cuenta con amenities en la azotea: SUM con cocina anafe, solárium, duchas y pérgola con parrillero. FORMA DE PAGO: • Contado: Anticipo del 30% y el saldo en 24 cuotas mensuales Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.466
Precio del aviso
USD 173.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.024
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.162
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.561.191/mes

Necesitas ingresos por $ 6.244.763/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho 1400, Piso 08, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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