P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 258 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - centro

Balcarce y Córdoba - 1 Piso B , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 165.000 (comparada contra 2626 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 216.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2626
Mediana precio
USD 216.500
Mediana precio/m²
USD 2.427
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2.626 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos dormitorios. Ubicado en Balcarce y Córdoba, con orientación norte. De 94 m2 exclusivos con balcón. Ingreso a living comedor con salida al balcón corrido. Cocina semiseparada por barra desayunadora. Lavadero independiente. Dos dormitorios con salida al balcón uno con placard y el principal en suite con vestidor. Otro baño completo. 1 Piso B Cocheras disponibles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce y Córdoba - 1 Piso B , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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