Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 145.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta dos dormitorios con parrilla centro

Mendoza 1400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 145.000 (comparada contra 3149 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 160.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3149
Mediana precio
USD 160.500
Mediana precio/m²
USD 2.341
Mediana m²
69 m²
Comparar con 3.149 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Guillermo Bay DEPARTAMENTO COMPUESTO DE LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, DOS DORMITORIOS CON BAÑO COMPLETO, TOILETE DE RECEPCION, BALCON AL FRENTE CON PARRILLERO. PATIO AL CONTRAFRENTE TERMINACIONES DE CALIDAD, ABERTURAS DE ALUMINIO DE PRIMERA LINEA, PISOS DE POCELANATO. CALDERA DUAL CON CALEFACCION POR RADIADORES. FINANCIACION: ENTREGA 40% Y RESTO EN 36 CUOTAS PESIFICADAS AJUSTADAS CON EL INDICE DE LA CAMARA DE CONSTRUCCION ENTREGA: Diciembre 2026 ( CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES ) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 156.287
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.512/mes

Necesitas ingresos por $ 5.234.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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