Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000
+ ARS 85.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios con balcón al frente av. pellegrini barrio centro rosario

San Martín al 1600 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 83.000 (comparada contra 1146 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1146
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 2.088
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.146 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

San Martín 1694 07-03 Departamento de 2 dormitorios con balcón al frente, cocina comedor y placares completos. Ubicado en San Martín y Av. Pellegrini, en pleno centro de Rosario. El edificio cuenta con terraza de uso común. Descripción Departamento de dos dormitorios con balcón corrido al frente, ambientes bien distribuidos y pisos de madera recientemente plastificados en el living-comedor y sector íntimo. El ingreso conduce a un amplio living-comedor, equipado con armario recibidor y calefactor. Desde este ambiente se accede mediante una puerta-ventana al balcón corrido, completamente cerrado con vidrios reforzados y equipado con toldo de protección solar, incorporando una expansión aprovechable durante distintas épocas del año. La cocina se desarrolla de manera independiente y cuenta con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacenas. Se encuentra equipada con cocina de cuatro hornallas con horno, calefón y extractor de aire. A continuación se dispone un lavadero independiente, con pileta, mueble de guardado y ventilación natural.El sector íntimo mantiene los pisos de madera y distribuye hacia los dos dormitorios. El dormitorio principal posee placard de tres puertas y salida directa al balcón mediante puerta-ventana. El segundo dormitorio cuenta también con placard y ventilación hacia el sector del lavadero. El baño es completo, con bañera, mampara corrediza, bidet, lavatorio y ventilación natural mediante ventana. Como espacio común, el edificio cuenta con terraza de uso compartido. Ubicación Ubicado en la esquina de San Martín y Av. Pellegrini, en una zona de intensa actividad comercial, gastronómica y financiera. En planta baja del edificio funciona una sede de Banco Santa Fe y en el entorno inmediato se encuentran distintas entidades bancarias, además de la amplia oferta comercial y gastronómica característica de Av. Pellegrini.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín al 1600 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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