Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 166.725

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en barrio martin

3 de Febrero al 600 , Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 166.725 (comparada contra 3172 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 166.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3172
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 2.403
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3.172 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos dormitorios, ubicado en el 2 Piso al frente, con balcón, parrillero y balcón de servicio. Consultar financiación en hasta 60 cuotas en pesos + CAC. Edificio en construcción. Cocheras opcionales, en planta baja y subsuelos. Amenities: Subsuelo 1: Coworking con patio interno Azotea: Quincho • Piscina • Solarium • Gimnasio • Crucijuegos • Sector recreativo Además: Bicicletero • Bauleras • Car Wash En el corazón de Barrio Martin, una de las zonas más céntricas y tradicionales de Rosario, se levanta este edificio sobre calle 3 de Febrero. Su ubicación privilegiada lo sitúa a pasos del Parque Urquiza y muy cerca del Monumento a la Bandera, dos de los íconos más importantes de la ciudad. El entorno combina la proximidad al centro con la tranquilidad característica del barrio, rodeado de calles arboladas, amplios espacios verdes y una gran oferta de servicios. Una ubicación única, que reúne lo mejor de la vida céntrica y el encanto de uno de los barrios más buscados de Rosario. El Proyecto: El edificio está conformado por 51 unidades de departamentos de 2 y 3 dormitorios, diseñados para ofrecer amplitud y confort en cada detalle. La propuesta se completa con 3 niveles (más 1 en PB) de amplias cocheras, que garantizan comodidad y practicidad en pleno centro de Rosario. Además, el complejo cuenta con amenities de calidad, pensados para brindar espacios de encuentro, relax y bienestar a sus residentes. Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y servicios en una ubicación estratégica. C.I. Marcelo Echeverría Mat. 54

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.702
Precio del aviso
USD 166.725
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.084
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.052

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.504.564/mes

Necesitas ingresos por $ 6.018.255/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.681) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 600 , Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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