Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000
+ ARS 90.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en centro

España al 500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 98.000 (comparada contra 1285 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 107.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1285
Mediana precio
USD 107.000
Mediana precio/m²
USD 1.962
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1.285 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS AL FRENTE PISO 8 CON COCHERA Este departamento de 2 dormitorios ofrece una vista despejada al frente que te permitirá disfrutar de la ciudad desde la comodidad de tu hogar. Con una construcción de calidad Bauen, este espacio combina estilo y funcionalidad. Amplio living comedor que se integra perfectamente con un balcón, ideal para relajarte o disfrutar de un atardecer al aire libre. La cocina separada ofrece un espacio práctico y moderno con espacio para lavarropas. Los dormitorios están orientados al este, lo que garantiza luz natural por las mañanas, creando un ambiente cálido y acogedor. El departamento incluye un baño completo y una cochera, facilitando tu día a día en la ciudad. Con una antiguedad de 28 años, este inmueble está listo para escritura inmediata y es apto para crédito, lo que facilita el proceso de compra. Cochera incluida en el precio de la unidad. FORMA DE PAGO: CONTADO ACTUALMENTE ALQUILADO HASTA JULIO 2028 CON CLAUSULA DE VENTA. NOTA: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.628
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.846
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.710/mes

Necesitas ingresos por $ 3.434.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España al 500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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