Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 158.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta | departamento a estrenar 2 dormitorios con amenities. mendoza al 800. centro, rosario

Mendoza al 800 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 158.000 (comparada contra 1946 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 142.044).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1946
Mediana precio
USD 142.044
Mediana precio/m²
USD 2.251
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1.946 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • Departamento a estrenar de 2 dormitorios con amenities. Mendoza al 800. Centro, Rosario. Descripción: Departamento externo con balcón al frente y patio. Ingreso por living comedor con amplios ventanales al oeste y salida al balcón con orientación Norte. Estas ventanas otorgan gran luminosidad y ventilación la ambiente. Cocina integrada con isla de mármol y mucho espacio de guardado. Dormitorio principal con alida al balcón y orientación norte y un segundo dormitorio con ventana al tragaluz del edificio. Baño completo con ducha. Opción cochera en el edificio. Detalles de terminaciones de primera calidad. Todas las aberturas poseen DVH (doble vidrio hermético). Persianas eléctricas. En azotea cuenta con SUM con parrillero y solarium. Medidas: Estar comedor 3 m x 6,50m Cocina 2,10 m x 3,40 m Balcón linving 8,60m x 1,60 m Baño 1,80 m x 2,10m Dormitorio 3,40m x 2,70m Dormitorio 3.40m x 4,10m Observaciones: Cocheras disponibles en Usd 20.000.- Método de pago: Contado Financiación con anticipo del 60% y 12 cuotas. Ubicación: Ubicado en pleno corazón de Rosario, ofrece cercanía a los principales accesos de la ciudad. Paseos comerciales a cielo abierto, gastronómica variada propia de los bares y restaurantes céntricos. Esparcimientos culturales, a escasos metros del Teatro "El Circulo".

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.298
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.588
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.381.938/mes

Necesitas ingresos por $ 5.527.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 90 en la zona
Almacen2 min · 99 m
Almacen2 min · 137 m
Silver3 min · 191 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 66 SOLDADO ARGENTINO · inicial · publica2 min · 103 m
I.S.P.I. NRO 4025 CIENCIAS HUMANAS · superior · privada2 min · 122 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1234 LOS ARROYOS · primaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Florencio Sanchez7 min · 427 m
Plaza 25 de Mayo9 min · 600 m
Plaza Arabe10 min · 614 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social1 min · 81 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social3 min · 170 m
SANATORIO LAPRIDA · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza al 800 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Propiedad en venta
WhatsApp