Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 199.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios. balcòn centro

Dorrego 1400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 199.000 (comparada contra 2487 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por encima de la mediana del set (USD 164.318).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2487
Mediana precio
USD 164.318
Mediana precio/m²
USD 2.361
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2.487 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Shila Cobelli VENTA • Departamento de 2 Dormitorios c/Balcón aterrazado. Zona Centro. A ESTRENAR. ÙLTIMA UNIDAD. Con Amenities: Piscina, Quincho y Parrillero. Disponibilidad de Cocheras. Excelente calidad constructiva. El edificio se encuentra a 3 cuadras de Bv. Oroño, a 6 cuadras y media de la Escuela Dante Alighieri, a 3 cuadras de Av. Pellegrini y a 6 cuadras de calle Córdoba. Descripción: Ingreso, cocina de concepto abierto, c/amplia barra desayunadora, integrada al estar-comedor, muy amplio y c/salida a un amplio Balcón aterrazado, 2 Dormitorios, uno de ellos c/1 Baño en Suite y Vestidor y otro 2do Baño completo. Consultar por otras tipologías: ÙLTIMAS UNIDADES. Monoambientes y Dptos. de 2 y 3 Dormitorios. Formas de Pago: Efectivo, y ver Financiaciòn hasta el 35% (Lendar). Consultar por formas de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.491
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.779
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.488
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.542/mes

Necesitas ingresos por $ 6.962.168/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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