Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 412.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

San martin 380

San Martin al 300 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 412.000 (comparada contra 164 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,7% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 2.381
Mediana m²
130 m²
Comparar con 164 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

San Martín 380 | Ex Hotel Britannia | Centro, Rosario | En construcción | 3-A. Ubicado en San Martín 380, en pleno centro de Rosario, este proyecto combina arquitectura contemporánea con la puesta en valor de la fachada del antiguo Hotel Britannia, integrando parte del patrimonio histórico de la ciudad a una nueva torre residencial. El edificio ofrece unidades monoambiente y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con distribuciones funcionales, amplios balcones, terminaciones de calidad y opción de cochera. Uno de los principales diferenciales del proyecto es la recuperación de la fachada y la cúpula histórica del antiguo Hotel Britannia, incorporada al diseño general del edificio. Esta propuesta combina espacios modernos con elementos de valor patrimonial, generando una identidad arquitectónica propia dentro del centro rosarino. Cuenta con acceso inmediato a comercios, servicios, entidades bancarias, espacios gastronómicos y los principales puntos de interés de la ciudad, una ubicación estratégica tanto para quienes buscan vivir en el centro como para quienes apuestan a la inversión, combinando la comodidad de la vida urbana con una propuesta arquitectónica diferente. -Fecha de entrega: octubre 2029 Amenities: Ubicados alrededor de la cúpula histórica recuperada, pensados para disfrutar al aire libre y compartir dentro del mismo edificio: Parrilla Quincho Solarium Seguridad 24 hs Comercialización: Entrega del 30% + 44 cuotas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 444.070
Precio del aviso
USD 412.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.964
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.644.725/mes

Necesitas ingresos por $ 14.578.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 103.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martin al 300 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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