Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 207.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta duplex refaccionado de 3 dormitorios con patio y terraza exclusiva en barrio centro

3 DE FEBRERO al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 207.000 (comparada contra 1450 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1450
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.637
Mediana m²
128 m²
Comparar con 1.450 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos este dúplex ubicado en una de las zonas más estratégicas y consolidadas del centro de Rosario, este exclusivo departamento refaccionado a nuevo reúne los atributos más codiciados del mercado inmobiliario. Con su privilegiada orientación Norte y disposición al frente, la propiedad asegura ambientes de máxima luminosidad natural, una excelente circulación de aire y una presencia imponente sobre la calle. El inmueble está diseñado para brindar la máxima comodidad familiar a través de sus 3 dormitorios de dimensiones sumamente generosas, distribuidos en dos plantas para garantizar privacidad e independencia en cada nivel. Su amplio living-comedor se conecta de manera fluida con la cocina de concepto moderno, el lavadero independiente para mayor funcionalidad cotidiana, y sus balcones al frente, creando un entorno perfecto para el disfrute diario y la vida social. El gran sello diferencial de esta propiedad es su inigualable propuesta de espacios exteriores privados: cuenta con patio interno y una terraza de uso exclusivo, el escenario soñado para proyectar y vivir momentos al aire libre con total intimidad en pleno centro. Una oportunidad única de inversión y confort, lista para habitar desde el primer día. Contactanos para recibir más detalles y coordinar una visita personalizada!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.113
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.011
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.824.859/mes

Necesitas ingresos por $ 7.299.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 DE FEBRERO al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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