Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 121.452
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta centro 2 dormitorios balcón

Sarmiento 1500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 121.452 (comparada contra 1849 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por debajo de la mediana del set (USD 138.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1849
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.271
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1.849 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Estefania Cabrera VENTA • DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS PREMIUM CON COCHERA Y AMENITIES. ZONA CENTRO DE ROSARIO. PISO 8. FINANCIACIÓN DISPONIBLE: Entrega de USD 53.720 + 30 CUOTAS DE 2.686. Edificio Sustentable y ecológico, ubicado en zona céntrica, próximo Avenida Pellegrini, centros comerciales, Facultad de Cs. Económicas, y Parque Independencia. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES DE 1,2 Y 3 DORMITORIOS. Características: • Aberturas de aluminio con vidrio DVH. • Revestimientos en porcelanato, cerámicos, guardas. • Amoblamiento de cocina completo con alacenas y bajo mesadas. • Calderas y cocina a gas. Purificador. • Calefacción por radiadores. • Interiores de placares completos. • Balcones con mesada y grill eléctrico para asar. • Sistema de seguridad con controles de acceso, cámaras de vigilancia estratégicas. • Iluminación inteligente en espacios comunes. • Ascensores de última generación • Calidad superior. Primeras marcas y finos detalles. • Terraza con SUM, Parrillero, solarium, ducha, PILETA de uso común. Terrazas exclusivas. LAS IMAGENES CORRESPONDIEN AL ÚLTIMO EDIFICIO TERMINADO. Cochera no incluida en el valor. ENTREGA 2027. Coordiná tu visita con nosotros! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.906
Precio del aviso
USD 121.452
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.527
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.518
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.068.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.274.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.363) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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