P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
= $ 141,2 M
Cuota UVA desde $ 802.313/mes · ingresos $ 3,2 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios en barrio martin

1º De Mayo 1300, Piso 9°, Rosario · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 90.000 (comparada contra 2795 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,9% desde el 08/10/2026 (de USD 85.000 a USD 90.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2795
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.303
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2.795 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se encuentra alquilado hasta ENERO 2028 (con cláusula de rescisión para propietario) 72 m2 exclusivos. 63 m2 cubiertos. Doble ingreso. Living-comedor. Cocina-comedor independiente. Lavadero independiente. Dormitorios con placard. Baño completo. Balcón corrido a contrafrente. Construcción PAGANO. Último piso. Venta con renta: vencimiento 31/01/2028

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 802.313/mes

Necesitas ingresos por $ 3.209.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.9% total
USD 90.000USD 85.00026 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 85.000 → USD 90.000+5.88%

Ubicacion

1º De Mayo 1300, Piso 9°, Rosario, Centro, Rosario, Santa Fe

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