Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 69.000
+ ARS 155.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento de 2 dormitorios con balcon y patio en barrio centro

Santa Fe al 1400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 69.000 (comparada contra 1317 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,3% por debajo de la mediana del set (USD 121.771): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1317
Mediana precio
USD 121.771
Mediana precio/m²
USD 2.117
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1.317 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos este departamento de 2 dormitorios, ubicado en Santa Fe 1482, en pleno Centro de Rosario, una ubicación estratégica para quienes buscan tener comercios, servicios, instituciones y múltiples opciones de movilidad a pocos minutos de casa. La unidad se encuentra en 1° piso, al frente, cuenta con una distribución funcional pensada para la vida cotidiana. Dispone de 2 dormitorios, baño, toilette, living comedor y cocina, además de lavadero. Uno de sus principales diferenciales son sus espacios exteriores: cuenta con balcón al frente y patio, ofreciendo distintas alternativas para disfrutar del aire libre, sumar un sector verde o crear un espacio de encuentro familiar. La propiedad se presenta como una opción práctica para quienes buscan una vivienda en una ubicación céntrica, con ambientes bien definidos y espacios exteriores propios. Además, cuenta con ascensor, calefacción individual a gas, aire acondicionado y es apta crédito y mascotas, atributos que suman comodidad y posibilidades para diferentes necesidades familiares. Una propuesta que combina ubicación, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para quienes quieren disfrutar de la vida en el centro sin resignar ambientes para la familia. ¡Te invitamos a conocerla y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.433.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe al 1400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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