Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 221.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios

Balcarce 500, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 221.000 (comparada contra 2735 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 172.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2735
Mediana precio
USD 172.900
Mediana precio/m²
USD 2.378
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2.735 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Lisandro Garcia Departamento de dos dormitorio con vistas al Oeste Este hermoso departamento en construcción ofrece un estilo de vida único, con una ubicación privilegiada y un diseño cuidadosamente planificado para satisfacer todas tus necesidades. Características del departamento: dos dormitorios: Amplios y luminosos, con una ventana que permite la entrada de luz natural . Living comedor con cocina semi integrada integrada: Un espacio moderno y funcional que fomenta la socialización y el entretenimiento. Dormitorio con placard con interior Terminaciones de calidad premium: Cada detalle ha sido meticulosamente seleccionado para ofrecerte un ambiente de lujo y confort en cada rincón de tu hogar. Amenities del edificio: El edificio ofrece una amplia gama de amenities diseñados para mejorar tu calidad de vida, incluyendo (piscina, quincho, solarium, parrillero, gym). Opción de cocheras: Además, tienes la oportunidad de adquirir una cochera por separado para mayor comodidad y seguridad. Las cocheras están disponibles en venta desde u$s18.000.- Forma de Pago: Facilitamos tu acceso a este increíble hogar con un plan de pago flexible: entrega del 30% y saldo en hasta 40 cuotas en pesos ajustadas por el índice ICAC. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso departamento que combina elegancia, comodidad y estilo de vida. ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles y reserva tu unidad! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 238.202
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.418
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.762
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.955.059/mes

Necesitas ingresos por $ 7.820.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
La Gallega · Balcarce 2485 min · 334 m
Nuria · Cordoba6 min · 364 m
DC Mini Super6 min · 388 m
Educacion · 95 en la zona
I.S.P.I. NRO 4009 CIENCIAS COMERCIALES · superior · privada3 min · 171 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1508 INSTITUTO EDUCATIVO DAILAN KIFKI · inicial/primaria · privada3 min · 196 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica3 min · 223 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno5 min · 327 m
Plaza San Martin6 min · 358 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui8 min · 543 m
Salud · 23 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado2 min · 154 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado3 min · 214 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado4 min · 264 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 500, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 221.000
Propiedad en venta
WhatsApp