P Proppies
Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.600
= $ 328 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta 2 dormitorios zona rio

DORREGO al 100 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 210.600 (comparada contra 2359 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,1% por encima de la mediana del set (USD 152.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2359
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2.359 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS CON PARRILERO EN BALCON Y AMENITIES. FECHA DE ENTREGA DICIEMBRE 2026. Departamento de tres dormitorios al frente con amplio balcón con parrillero propio, lavadero separado y dos baños mas un toilette. Fachada con tramado de ladrillos que protege los dormitorios del sol directo del Este y generan un espacio técnico oculto para los aires acondicionados. Muros exteriores y cubierta con aislación térmica. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Agua caliente por caldera dual y calefacción por radiadores (no incluye los artefactos), preinstalación de A/A. Pisos flotantes vinílicos símil madera de primera calidad en áreas íntimas. Frentes de placar colocados con puertas corredizas. Baños con excelentes diseños, revestimiento en paredes, loza sanitaria y griferías de primeras marcas. Cocina con mobiliario completo de bajo mesada y alacena, mesada de granito, bacha de acero inoxidable (cocina a gas instalada o anafe y horno diferenciado) y espacio técnico para heladera. Parrillero propio en balcón. Pileta y quincho en terraza. FINANCIACION: USD 105.300 ANTICIPO + 6 CUOTAS FIJAS DE USD 17.550

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 226.992
Precio del aviso
USD 210.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.115
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.632
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.863.056/mes

Necesitas ingresos por $ 7.452.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DORREGO al 100 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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