Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 207.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta 3 dormitorios terraza centro

3 de Febrero 1200, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
184 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 207.000 (comparada contra 1454 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1454
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 2.651
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1.454 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Santino Ferrari Ubicado en zona centro de Rosario, este departamento dúplex forma parte de un edificio de planta baja y dos pisos, dentro de un entorno urbano consolidado, con cercanía a servicios, comercios y principales arterias de la ciudad. Se trata de un departamento refaccionado a nuevo, desarrollado en dos plantas, que se destaca por sus ambientes amplios, funcionales y una excelente luminosidad natural. La unidad cuenta con tres dormitorios de generosas dimensiones, uno de ellos con vestidor, dos baños completos, cocina definida y un living comedor amplio, ideal para la vida familiar y social. Como gran diferencial, la propiedad ofrece patio y terraza de uso exclusivo, brindando espacios al aire libre poco frecuentes en este tipo de ubicaciones, además de lavadero independiente. Una unidad tipo dúplex que combina comodidad, superficie y privacidad, ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad de categoría en el centro de la ciudad. • coordina tu visita • tu consulta no molesta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.113
Precio del aviso
USD 207.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.011
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.588
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.514

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.209/mes

Necesitas ingresos por $ 7.324.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero 1200, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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