Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 190.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con cochera en zona centro

Zeballos al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 190.000 (comparada contra 1846 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 138.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1846
Mediana precio
USD 138.000
Mediana precio/m²
USD 2.255
Mediana m²
64 m²
Comparar con 1.846 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con cochera en zona centro UNIDAD: Departamento de 2 dormitorios ubicado en el 8o piso. Cuenta con amplio living-comedor, cocina independiente, dos dormitorios, lavadero independiente, baño completo y toilette, además amplio balcón corrido orientado al Norte, muy luminoso. Cochera cómoda en planta baja. PROYECTO: Edificio DINAMIC. Se trata de un edificio con lenguaje arquitectónico de vanguardia y consta de planta baja y 8 pisos en altura. Está compuesto por unidades de uno, dos y tres dormitorios. También cuenta con terraza verde con parrillero, laundry y solarium de uso común. UBICACIóN: Ubicación estratégica en la intersección de Zeballos y Paraguay, en una zona de gran movimiento y conectividad de Rosario. A pocos minutos de Av. Pellegrini, uno de los principales corredores gastronómicos y comerciales de la ciudad, y con cercanía a importantes instituciones educativas como UCEL, UAI y la Facultad de Ingeniería, resulta una ubicación ideal para estudiantes, profesionales y quienes buscan comodidad y acceso a múltiples servicios. FECHA DE ENTREGA: Febrero 2027. OBSERVACIONES: • Cochera N2 • Alhajamiento Manuel de Marco C.I 2506

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 204.790
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.518
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zeballos al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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