Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 180.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de dos dormitorios con patio exclusivo en zona río

Brown 2175 (01-02) , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 180.000 (comparada contra 2240 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por debajo de la mediana del set (USD 199.420): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2240
Mediana precio
USD 199.420
Mediana precio/m²
USD 2.416
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2.240 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de dos dormitorio con patio exclusivo • Calidad Premium • Zona río • ZONA • Pichincha se destaca por su cercanía al centro y al río Paraná, así como por su fuerte impronta gastronómica y cultural. Reconocida por su amplia oferta de bares, restaurantes y espacios de encuentro, ofrece un entorno activo y con movimiento tanto de día como de noche. Cuenta con excelente conectividad, amplia oferta de transporte público, comercios, supermercados y espacios verdes. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en un barrio que combina historia, modernidad y calidad de vida. • TIPOLOGIA • La torre se proyecto con planta baja y subsuelo, donde se disponen las cocheras y nueve pisos con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Terraza con amenities.En esta oportunidad presentamos un departamento de dos dormitorio con patio exclusivo. Al ingresar nos recibe el ambiente de estar con la cocina integrada a través de una barra. Salida a un patio exclusivo al contrafrente. Por otra parte encontramos baño completo con bañera y los dormitorios con placares, uno con baño en suite. Superficie cubierta: 70m2 Superficie semi cubierta: 19m2 Superficie total: 89m2 • TERMINACIONES • Pisos de ingeniería en dormitorios Aberturas de aluminio con vidrios DVH Caldera dual para calefacción por radiadores y agua caliente Pre instalación de aire acondicionado Baños con mesadas de mármol Muebles de alacena y bajo mesada de diseño Anafe y horno empotrados Griferías y sanitarios de primeras marcas • AMENITIES • Terraza con solárium, parrillero y pergolado. • FORMAS DE PAGO • Contado. FECHA DE ENTREGA ESTIMADA: DICIEMBRE 2027 No dudes en consultarnos y coordinamos tu visita! Las imágenes corresponden a avances de obra del edificio. Las medidas y datos consignados deberán verificarse con la documentación correspondiente y no constituyen compromiso contractual para nuestra inmobiliaria. Los gastos, fotografías y videos se basan en la última información recabada y deberán ser confirmados. El material publicado no es contractual ni vinculante.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.592.356/mes

Necesitas ingresos por $ 6.369.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brown 2175 (01-02) , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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