Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 178.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Av. pellegrini 2692

Av Pellegrini 2692 , Piso 11, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 178.000 (comparada contra 1547 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1547
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1.547 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Viví sobre la mítica Av. Pellegrini en un 2 dormitorios a estrenar con entrega proyectada para 2027, ideal para inversión segura o tu futura casa propia. En piso 11, con vista privilegiada al Parque Independencia y 101 m² totales, esta unidad combina diseño moderno y funcional para maximizar luz natural y ventilación . Distribución pensada para el confort: living comedor amplio ?, cocina equipada ?, dormitorio principal en suite ?, segundo baño completo y balcón con parrillero propio para tus asados al aire libre . Pet friendly . El edificio ofrece amenities de primer nivel: piscina , solárium ?, SUM para reuniones y parrilleros adicionales . Acceso para personas con movilidad reducida . Solo 2 departamentos por piso en un edificio de 13 niveles, lo que asegura mayor privacidad y tranquilidad. Ubicación estratégica: a pasos de centros universitarios , polos gastronómicos , parques y principales vías de transporte . Terminaciones de primera calidad, pensadas para bajo mantenimiento y durabilidad . Una oportunidad destacada en una de las zonas más dinámicas y demandadas de Rosario. Reservá hoy tu lugar donde todo pasa. • KP576380 • T092420 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.855
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.169
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.298.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Pellegrini 2692 , Piso 11, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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