Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 165.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta piso exclusivo 2 dormitorios zona rio rosario

Dorrego 59 100, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 165.000 (comparada contra 1539 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1539
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 2.404
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1.539 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA – PISO EXCLUSIVO DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y BALCÓN AL FRENTE – DORREGO 59 BIS, ROSARIO Ubicado a metros del Parque España y del río Paraná, este piso exclusivo combina amplitud, privacidad y una excelente conexión con uno de los sectores más buscados de Rosario. La propiedad se encuentra en el primer piso del edificio STANZA X, es totalmente al frente y se destaca por su excelente iluminación natural, ventilación cruzada y generosos espacios interiores y exteriores. Cuenta con una superficie total de 112,50 m² -Amplio living comedor con salida al balcón corrido al frente y posibilidad de adaptar parte del ambiente como tercer dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. -Cocina independiente con comedor diario, muebles bajo mesada y alacenas modernas, salida al balcón y conexión directa con el segundo ingreso al departamento. -Dispone de 2 DORMITORIOS ambos con placares empotrados y salida directa al patio. El dormitorio principal cuenta además con vestidor y baño en suite equipado con hidromasaje. La unidad posee 3 BAÑOSS: baño principal con bañera, baño de servicio y baño en suite con hidromasaje. Uno de sus principales diferenciales es el gran patio al contrafrente, equipado con parrillero, doble bacha con mesada de aluminio, ducha y sector de lavadero semicerrado y techado. Al frente, un amplio balcón corrido permite disfrutar de una excelente entrada de luz y aporta una agradable expansión al área social. Equipamiento y confort: • Caldera central • Calefacción en todos los ambientes- Aires acondicionados • Excelente iluminación natural Ventilación cruzada Edificio STANZA X • Edificio moderno con doble ingreso, portero visor y acceso por ascensor a la terraza ubicada en el piso 11. El sector de amenities dispone de: * Quincho • Parrillero cubierto • Baño • Terraza con vistas panorámicas a la ciudad y visuales parciales hacia el río Consultanos para más información y coordinar una visita. Lusail Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 59 100, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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