Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 159.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento duplex reciclado con 3 dormitorios y terraza exclusiva en barrio centro

3 de Febrero al 1200 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 159.000 (comparada contra 1581 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 276.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1581
Mediana precio
USD 276.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1.581 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Te presentamos este dúplex de 3 dormitorios con terraza exclusiva, ubicado en 3 de Febrero al 1275, en pleno Centro de Rosario, rodeado de comercios, servicios, instituciones y propuestas gastronómicas y culturales. Refaccionado a nuevo y desarrollado en dos plantas, se destaca por una distribución amplia, funcional y luminosa. Cuenta con 3 dormitorios con placares empotrados e interiores completos, 2 baños, cocina semi integrada con barra y un cómodo living comedor, generando espacios bien definidos para disfrutar de la vida cotidiana. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su propuesta de espacios exteriores: cuenta con dos balcones y una terraza exclusiva, que aportan amplitud y múltiples posibilidades de disfrute. Un espacio propio al aire libre, ideal para reuniones, encuentros y momentos de relax. Su disposición al frente y orientación Norte favorecen el ingreso de luz natural, mientras que el desarrollo en dos plantas aporta mayor independencia entre los distintos sectores de la vivienda. Una propiedad que reúne características difíciles de encontrar en conjunto: 3 dormitorios, 2 baños, dos balcones, terraza exclusiva, amplitud y una refacción integral, con una distribución que ofrece una experiencia más cercana a la de una casa. Una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como también para inversión. ¡Te invitamos a conocerla y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.377
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.617
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.988
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.406.581/mes

Necesitas ingresos por $ 5.626.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 1200 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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