Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.492

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta dpto. 2 dormitorios. balcòn terraza. centro.

San Juan 2000, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 155.492 (comparada contra 2532 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 167.124): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2532
Mediana precio
USD 167.124
Mediana precio/m²
USD 2.353
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2.532 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Shila Cobelli VENTA • Departamento de 2 Dormitorios c/Balcón Terraza. Edificio c/Amenities: Pileta, Solarium y Parrillero. En Construcciòn. Fecha de Entrega: Octubre 2027. Zona Centro. Disponibilidad de Cochera. El edificio se encuentra a 1 cuadra de Bv. Oroño, a 2 cuadras y 1/2 de la Escuela Dante Alighieri, a 6 cuadras de Av. Pellegrini y a 3 cuadras de la Peatonal Córdoba. Descripción: Ingreso, Cocina c/barra desayunadora, integrada al Estar-Comedor, c/salida a un amplio Balcón c/parrillero. Lavadero independiente. Baño completo c/antebaño y doble bacha. Area Privada: 2 Dormitorios y uno de ellos en Suite c/Vestidor, y ambos c/salida al Balcòn Terraza. Consultar por otros Dptos. de 1, 2 y 3 Dormitorios y de diferentes tipologìas. Formas de Pago: Entrega y amplia financiaciòn. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.597
Precio del aviso
USD 155.492
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.516
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.944
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.375.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.502.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.873) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan 2000, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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