Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en construcción de dos dormitorio en el centro

Moreno al 900 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 150.000 (comparada contra 2540 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 166.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2540
Mediana precio
USD 166.000
Mediana precio/m²
USD 2.355
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2.540 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta departamento de dos dormitorio en construcción. Ubicado en calle Moreno y Rioja, a dos cuadras de Bv Oroño, a una cuadra del Paseo del Siglo y frente a una plaza verde que otorga un perímetro libre para disfrutar de vistas abiertas desde todas sus unidades. A pocos metros se encuentran la Facultad de Derecho y la histórica y clásica plaza San Martín, pulmón natural por excelencia del centro rosarino. Rioja San Luis San Juan Plaza Plaza San Martín San Martín Sanatorio Parque Mendoza. Entrega JUNIO 2027 Cuenta con unidades de 2 dormitorios y opciones de 2 dormitorios con un espacio comodín. Las diferentes opciones de las unidades van desde los 77 a los 101 m2 de superficie total. Terraza, solárium con pileta, quincho y parrilla con barra son algunas de las amenidades principales. Además, cuenta con un sistema de seguridad con llaves eléctricas y cámaras tanto en planta baja como en sector de amenidades. Edificio: De 8 pisos. Ascensor de calidad premium. Acceso con doble puerta y llave magnética. Cocheras con portón exclusivo. Sistema de seguridad integrado de cámaras. Control electrónico de accesos en Ingreso y Amenidades. Construye G70

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno al 900 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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