Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 135.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta de dos dormitorios - italia al 400

Italia al 400 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 135.000 (comparada contra 1405 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 126.270).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1405
Mediana precio
USD 126.270
Mediana precio/m²
USD 2.140
Mediana m²
61 m²
Comparar con 1.405 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

NUEVO INGRESO AL MERCADO! Departamento de 2 dormitorios reciclado a nuevo • Zona Río APTO CREDITO! Ubicado en una de las zonas más buscadas de Rosario, sobre calle Italia al 400, a pocos metros del río Paraná y de Bv. Oroño, con cercanía a espacios verdes, paseos gastronómicos y una amplia variedad de comercios y servicios. El departamento fue completamente reciclado en el año 2025, incluyendo la renovación integral de sus instalaciones y el reemplazo de todas las cañerías. La propiedad se destaca por su luminosidad natural, su distribución funcional y sus terminaciones modernas, que combinan diseño, comodidad y calidez. Cuenta con living-comedor, cocina renovada con mobiliario moderno y espacio de lavadero, dos dormitorios, baño completo y balcón al frente. Características destacadas: Ubicación privilegiada en Zona Río, Italia al 400. Reciclado integral realizado en 2025. Instalaciones de cañerías completamente renovadas. 2 dormitorios. Balcón al frente. Ambientes luminosos y funcionales. Cocina y baño modernizados. Pisos de parquet que aportan calidez a los ambientes. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno, completamente renovado y listo para habitar, en una ubicación estratégica de Rosario, con la comodidad de tener el río, espacios recreativos y todos los servicios a pocos pasos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.267/mes

Necesitas ingresos por $ 4.777.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia al 400 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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