Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento - centro

Necochea al 1300. Barrio Martin. , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 130.000 (comparada contra 1800 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por encima de la mediana del set (USD 102.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1800
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 2.043
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.800 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Semipiso de calidad premium ubicado en una de las mejores zonas de Barrio Martin. 4to piso orientación al frente. Ventilación cruzada con doble balcón (al frente y contrafrente). El balcón a la calle es aterrazado y el del contrafrente tiene instalación para lavarropas, lugar de guardado y bacha auxiliar, otorgando un espacio de gran utilidad. La cocina se encuentra separada, cuya ventilación es directa a la calle. El equipamiento es de alta gama, horno, anafe, alacenas y bajo mesadas. A su vez, desde la cocina se puede acceder al balcón, permitiendo una circulación muy funcional. El baño es completo, con bañera, sanitarios y grifería premium. Las terminaciones de porcelanatos y mármol son en color arena. El Dormitorio es de muy buenas dimensiones, placard con interiores. El dormitorio tiene salida al balcón del contrafrente lo que le otorga mayor amplitud. En cuanto a las terminaciones de los pisos del living comedor y del dormitorio, son de madera de ingeniería de primera calidad, se encuentran en impecable estado. Las aberturas son DVH de aluminio de alta prestación, las que garantizan una excelente aislación de los ambientes. La calefacción de la propiedad es por radiadores con caldera individual, los cuales se encuentran instalados en todos los ambientes. Superficie aprox: 55m2. Edificio de jerarquía y con expensas bajas. LAS MEDIDAS, DETALLES CONSTRUCTIVOS E INFORMACIóN EN GENERAL NO SON CONTRACTUALES SIENDO FACTIBLES DE SER MODIFICADAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea al 1300. Barrio Martin. , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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