Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 129.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios 3 baños 100 m2

Dorrego 1600, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 129.000 (comparada contra 2052 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 205.596): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2052
Mediana precio
USD 205.596
Mediana precio/m²
USD 2.385
Mediana m²
85 m²
Comparar con 2.052 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: MARTIN EGUIAZU COCIR 1419 • Contacto: Mario Costa Departamento en excelente estado de 2 dormitorios con palier privado, 92 m² + 8 m² de balcón y baulera incluida en el precio de Publicacion. Una propuesta amplia y con detalles que marcan la diferencia. Ingresá a un gran living comedor con salida a un balcón corrido orientado a calle Dorrego, ideal para disfrutar del aire libre y la luz natural durante el día. La cocina independiente, de generosas dimensiones, ofrece espacio real para cocinar, desayunar complementada con lavadero independiente (un diferencial muy buscado), termotanque recién instalado. El dormitorio principal sorprende por su amplitud y funcionalidad: cuenta con vestidor y acceso a un baño completo con antebaño. El segundo dormitorio de buen tamaño con placard, se adapta perfectamente como habitación adicional, escritorio o espacio multifunción. La unidad dispone además de dos baños completos, una ventaja clave para la vida diaria y para recibir visitas. Como valor agregado, el departamento incluye baulera propia, ya incorporada en el precio. Un departamento pensado para quienes buscan espacios amplios, privacidad y calidad constructiva, en una ubicación estratégica y de excelente accesibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.188/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.753/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 1600, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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