Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000
+ ARS 80.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta de dos dormitorios en el centro

Balcarce al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 120.000 (comparada contra 1603 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.410): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1603
Mediana precio
USD 130.410
Mediana precio/m²
USD 2.170
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1.603 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento en venta de dos dormitorios en el centro de rosario. El mismo se encuentra ubicado frente a tribunales en la calle balcarce y montevideo. A una cuadra de oroño y de Av pellegrini, cercano a facultades y sanatorios. El departamento está reciclado a nuevo en su totalidad, cuenta con pisos de porcelanato, cocina nueva con artefactos sin uso, cambio de cañerías tanto de agua como de gas, cuenta tambien con adecuacion de gas. El mismo se dispone de una cocina semi integrada con barra divisoria, balcón corrido al frente con persiana, sumamente luminoso, pasillo distribuidor con placard corrido, dormitorio principal con placard completo y segundo dormitorio con salida al balcón. Baño completo reciclado a nuevo con ventilación natural. APTO CRéDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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