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Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 92.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 142,5 M
Cuota UVA desde $ 809.376/mes · ingresos $ 3,2 M

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento en venta de 2 dormitorios c/ cochera santa fe y alvear

Santa Fe 2280 , Piso 6, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 92.000 (comparada contra 2720 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 174.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2720
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 2.396
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2.720 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Venta Santa Fe 2280 departamento 2 dormitorios 2 baños con cochera Estar comedor con pisos de madera, cocina separada con ambiente tipo comedor amplio. Pasillo, íntimo que distribuye a los 2 dormitorios que dan al frente y a los 2 baños completos. Balcón corrido a calle Santa Fe. Cochera en PB con portón manual. Piso: 6° (No es el último) Superficie: 75m2 cubiertos + 5m2 de balcón Antigüedad: 1976 Expensas: $70.000 departamento + $15.000 cochera aprox a Enero 2025 IMPORTANTE: Trámite sucesorio en proceso, próximo a finalizar. ——————————————— Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP524237 • T092400 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 809.376/mes

Necesitas ingresos por $ 3.237.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe 2280 , Piso 6, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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