Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 74.000
+ ARS 56.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios patio en venta centro

Montevideo 1800, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 74.000 (comparada contra 2158 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2158
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
66 m²
Comparar con 2.158 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Natalia Gonzalez Departamento de 2 dormitorios en venta con patio, apto crédito y apto profesional. Amplio departamento en planta baja de 73,15 m² totales, de los cuales 64,64 m² son cubiertos, con patio de orientación norte, al frente. Cuenta con doble ingreso, pudiendo acceder tanto por la cocina independiente como directamente al living comedor, aportando comodidad y una distribución muy funcional. La propiedad dispone de dos dormitorios. El dormitorio principal, ubicado al frente, cuenta con dos placares empotrados. El segundo dormitorio también posee placar empotrado y salida directa al patio. La cocina y el baño fueron reciclados en su totalidad. El edificio cuenta con la adecuación de gas. Exclente Ubicación, con cercanía a facultades, Tribunales de Rosario, Av Pellegrini y centro de Rosario, con fácil acceso a servicios, comercios y transportes. Apto crédito • Apto profesional • Permuta Departamento en Santa Fe RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.760
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.149
Sellos y tasas~1.25%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.509/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1800, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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